微信扫一扫房贷是根据你的首付比例、申请的额度、利息率、你的经济能力这些角度来计算的，你要是符合银行的贷款要求，银行就会同意你的申请，现在房贷只要额度不是特别高，基本上都是会同意的。对了，现在不同的银行，对于房贷可以申请的额度都是不一样的，利息率方面也不同，你在申请贷款的时候，你最好把每个银行的利息算一下，在决定选择哪个银行。
传说VS小红帽
房贷是根据你的首付比例、申请的额度、利息率、你的经济能力这些角度来计算的，你要是符合银行的贷款要求，银行就会同意你的申请，现在房贷只要额度不是特别高，基本上都是会同意的。对了，现在不同的银行，对于房贷可以申请的额度都是不一样的，利息率方面也不同，你在申请贷款的时候，你最好把每个银行的利息算一下，在决定选择哪个银行。
等额本息的计算方法较为简单，就是算出你的贷款时间；比如一共是500个月，贷款的利息总额除以500，看看每个月利息是多少，然后加上本金，如期偿还银行。
房贷月供的计算方法其实还是比较简单的，你只要用贷款金额乘以贷款利率，然后再乘以贷款年限就可以得到了我们贷款的利息是多少钱，再用贷款的利息加上贷款的金额除以贷款的总月数就可以得到月供是多少钱了。现在其实贷款买房子的人还是比较多的，如果你想贷款买房子的话，这也是一个非常不错的方法呢，毕竟不是所有人都有能力全款买房的呢。
你要是想计算每月要归还的本金的话，计算方法就是用贷款的总金额除以还款分期月数，本金是比较好计算的，毕竟金额是固定的。你要是想计算每月本息的话，计算方法就是用贷款总额减去累计还款总额，在乘以月利率。这两个公式计算出来的结果加起来就是每月要还款的金额，你要是不会计算的话，其实最快捷有效的房子就是直接去办理贷款的银行咨询，工作人员知道的信息准确度会很高。
房贷怎么算是要看情况的，首先要区分开商业贷款和公积金贷款，商业贷款一般是按照银行的房贷利率，然后贷款的年限来计算，贷款的意思是除了归还本金之外还要额外给银行利息，因此如果你提前还房贷的话，那部分就不用支付利息了，公积金贷款的话利率会比商业贷低很多，不过有额度限制，建议你如果公积金多的话多使用公积金比较好，这样最划算。
每个城市、每个银行的房贷计算方法应该是不一样的吧，我建议你可以先找好房源，然后售楼处的销售人员也会帮你计算房贷的。
网上也是有房贷计算器的，你可以直接点进去计算一下，使用房贷计算器是很方便的，里面有选项可以选择，比如你有住房公积金的就选公积金贷款，也有商贷的选项，然后输入每平米的价格，实际的面积，选上分期的年限，就可以直接算出结果啦。
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